내집마련 디딤돌대출은 한국주택금융공사에서 제공하는 주택 담보대출입니다. 이 상품은 무주택 세대주를 대상으로 부부합산 연 소득이 60백만 원 이하인 경우 신청이 가능하다는 것입니다. 단 생애 최초 2자녀 이상 가구는 70백만 원, 신혼가구는 85백만 원 이하의 소득을 경우에도 신청이 가능하니 아래에서 조건이 되는지 확인하시기 바랍니다.
내집마련 디딤돌 대출은 주택 구입을 위한 대출로 대출 승인일 현재 담보 주택의 평가액이 5억원 이하인 경우에 신청이 가능하니 자세한 내용은 아래 한국주택금융공사 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.
✅ 주택담보대출 신청 시 반드시 체크해야 할 장단점 핵심만 간단 정리
대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 4.69억원 이하인 경우에만 신청이 가능하며, 신청인의 신용점수가 350점 이상이어야 합니다.
1.내집마련 디딤돌대출 자격 조건
신청자는 대한민국 내에 거주하는 국민이나 영주권자여야 합니다. 신청 조건과 관련된 자세한 정보는 한국주택금융공사의 공식 웹사이트에서 확인하거나 직접 문의할 수 있습니다.
내집마련 디딤돌대출은 무주택 세대주를 대상으로 합니다. 이 대출 상품은 주택 구입이나 임대를 원하는 사람들을 위해 한국주택금융공사에서 제공하는 것입니다.
소득 기준에 따라 대출 신청 자격이 달라집니다. 일반적으로 부부 합산 연소득이 일정 금액 이하인 경우 신청할 수 있으며, 생애 최초 구입자, 두 자녀 이상 가구, 신혼부부의 경우 더 높은 소득 기준이 적용됩니다.
대출 대상 주택도 가격 상한선이 정해져 있습니다. 시장 가격이 이 상한선 이하인 주택을 구입하거나 임대할 경우에만 디딤돌 대출을 이용할 수 있습니다.
2.내집마련 디딤돌대출 신청
온라인으로 신청할 경우, 주택도시보증공사의 기금e든든 홈페이지 또는 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청이 가능합니다.
기금e든든 홈페이지를 통한 신청에서는 우리, 국민, 신한, 농협, 기업 은행 등 5개 은행을 이용할 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
한국주택금융공사 홈페이지를 통한 신청에서는 이용 가능한 은행이 12개로 늘어나며, 이에는 우리, 국민, 신한, 농협, 기업은행 외에도 하나, 경남, 부산, 광주, 대구, 수협, 전북 은행이 포함됩니다.
은행 방문을 통한 신청을 원할 경우, 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행에서 진행이 가능합니다. 단, 이용 가능한 지점은 은행의 상황에 따라 다를 수 있습니다.
3.내집마련 디딤돌대출 금리
내집마련 디딤돌 대출 금리는 고정금리 또는 5년 단위 변동금리를 선택할 수 있습니다. 기본적으로 최소 2.15%에서 최대 3.00%가 적용됩니다.
다만, 생애 최초로 주택을 구매하는 신혼부부의 경우에는 금리우대를 적용받게 되며, 최소 1.85%에서 최대 2.70%의 금리를 적용받게 됩니다.
또한, 다양한 우대금리가 적용될 수 있습니다. 예를 들어, 다자녀 가구는 0.7% p, 연 소득 6천만 원 이하 한 부모 가구는 0.5% p, 2자녀 가구는 0.5% p입니다.
1자녀 가구는 0.3% p, 다문화 가구, 장애인 가구, 생애 최초 주택구입자, 신혼가구 [결혼 예정자 포함]는 각각 0.2% p의 금리우대를 받을 수 있습니다.
4.내집마련 디딤돌대출 미혼
30세 미만의 미혼 단독세대주는 대출을 받을 수 없습니다. 이는 만 30세 미만의 개인이 단독세대주로 등록되어 있어도 대출 자격이 주어지지 않음을 의미합니다.
만약 만 30세 이상의 미혼인 경우에도 대출을 받기 위해서는 특정 조건을 만족해야 합니다. 이 조건에는 가족관계증명서상 배우자가 없는 경우, 주민등록상 직계존속 또는 미성년 형제, 자매 중 최소 1인을 6개월 이상 부양한 기록이 있어야 합니다.
대상 주택은 전용면적 60제곱미터 이하의 주택으로 제한되며, 수도권을 제외한 도시 지역이 아닌 읍 또는 면 지역의 경우에는 전용면적이 70제곱미터 이하인 주택이어야 합니다.
대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 3억 원 이하인 경우에만 대출이 가능하며, 대출 한도는 최대 1.5억 원까지입니다. 다만, 생애 최초로 주택을 구입하는 경우에는 대출 한도가 최대 2억 원까지 확대될 수 있습니다.
5.내집마련 디딤돌대출 신청 시기 대상 주택
디딤돌 대출 신청 시기는 주로 소유권 이전 등기 전에 이루어져야 합니다. 하지만, 소유권 이전 등기를 이미 완료한 경우라도 등기 접수일로부터 3개월 이내라면 신청이 가능합니다.
이 대출은 주거용 부동산에만 적용되며, 해당 주택은 전용면적이 85제곱미터 이하인 경우에 한합니다. 단, 수도권을 벗어난 읍 또는 면 지역에 위치한 주택의 경우는 100제곱미터 이하의 주택도 대상에 포함됩니다.
대출을 위한 주택의 평가액은 대출 접수일 기준으로 5억 원 이하여야 합니다. 이 규정으로 인해, 고가의 부동산 시장을 가진 서울 지역의 아파트 대부분은 디딤돌 대출의 대상에서 제외됩니다.
반면, 수도권 밖 지역 또는 지방의 아파트는 대출 가능한 주택으로 분류될 확률이 높습니다. 따라서 디딤돌 대출을 고려하는 신청자는 주택의 위치와 평가액을 주의 깊게 검토해야 합니다.
6.대출 기간 및 상환 방법
대출 기간은 개인의 상황과 재정 계획에 맞춰 선택할 수 있으며, 10년, 15년, 20년, 그리고 30년 중에서 선택이 가능합니다. 상환 방법은 개인의 재정 상황에 맞게 선택할 수 있습니다.
비거치 상환 방법은 대출금을 받은 직후부터 바로 원금과 이자를 나누어 상환하는 방식이며, 1년 거치 후 상환 방법은 대출금을 받고 1년 동안은 이자만 내고, 그 이후부터 원금과 이자를 나누어 상환하는 방식입니다.
또한 균등분할상환 방법은 대출 기간 동안 매월 같은 금액을 상환하는 것을 말하며, 체증식 분할상환은 상환 금액이 점차 증가하는 방식입니다.
자신의 상황에 맞는 대출 기간과 상환 방법을 신중히 선택함으로써 재정적 부담을 최소화하고, 대출을 보다 효과적으로 관리할 수 있습니다.
7.내집마련 디딤돌대출 서류
내집마련디딤돌대출을 신청하기 위해서는 다음과 같은 필요 서류가 준비되어야 하니 참고하시기 바랍니다.
① 본인 신분증
② 매매(분양)계약서 및 부동산 등기사항전부증명서
③ 등기권리증 또는 본인서명사실확인서
④ 주민등록등본
⑤ 가족관계증명서
⑤ 결혼 예정 증빙서류 (결혼 예정자의 경우)
내집마련 디딤돌대출을 신청하기 위해서는 위 서류들을 세심하게 준비하고 제출해야 합니다. 꼭 확인하시기 바랍니다.
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8.마무리
지금까지 내집마련 디딤돌대출 조건 신청 금리 미혼 대상 주택 상환 방법 서류을 핵심 정리해서 전달해드렸습니다. 읽어보니 어떠신가요? 다른 정보도 필요하시다면 아래의 글들을 참고하시면 도움됩니다.