중소기업 청년 전세 자금 대출은 최소 2년의 기본 기간을 가지며 최대 4회까지 연장할 수 있는 기회가 주어져 최대 10년까지 이용 가능한 전세 대출입니다. 이 대출을 신청하려면 임대차 계약서상의 잔금 지급일과 주민등록상의 전입일로부터 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.
중소 및 중견기업에 재직 중인 청년들을 위한 주택도시기금은 전월세 보증금을 대출해 주는 제도입니다. 계약 갱신의 경우에는 계약 갱신일 혹은 월세에서 전세로 전환한 경우에는 전환 일로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.
대출 대상 주택은 임차 전용 면적이 85㎡ 이하인 주택이거나 주거용 오피스텔로, 임차 보증금이 2 억원 이하인 경우에만 신청 가능합니다. 대출 금리는 최저 1.2%로 매우 경쟁력 있는 전세 대출입니다.
1.중소기업 청년 전세 자금 대출 조건
중소기업 청년 전세 자금 대출은 소득이 부부 합산 5천만 원으로 외벌이 가구 또는 단독 세대주인 경우 3천5백만 원 이하여야 합니다.
자산 기준은 대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근연도 가계금융복지 조사의 소득 5분위 별 자산 및 부채 현황 중 소득 3분위 전체 가구 평균값 이하입니다.
이는 2023년도 기준 약 3.61억 원 정도 됩니다. 이렇게 소득과 재산 자격 기준을 두는 이유는 해당 사업의 목적이 비교적 연봉이 적은 중소기업 청년들의 주거비 부담을 경감할 목적으로 시행하는 사업이기 때문입니다.
주택 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자로 임차 전용면적 85㎡ 이하[주거용 오피스텔 85㎡ 이하]이고, 임차보증금이 2억 원 이하인 주택이어야 합니다.
2.중소기업 청년 전세 자금 신청 방법
중소기업 청년 전세 자금 대출 신청은 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 하나, 농협, 대구, 부산 등에서 필요 서류를 구비하여 직접 방문하여 대출을 신청하거나, 기금 e 든든 홈페이지에서 온라인으로 신청할 수 있습니다.
중기청 전세 자금 대출 심사의 적격 여부는 기금 e 든든 웹사이트를 방문하거나 앱을 다운로드하여 직접 대출 가능 여부를 확인할 수 있습니다.
자격심사 및 예비 자산심사 단계에서 적격으로 표시되면 중기청 대출을 계속 진행할 수 있습니다. 대출 취소 버튼을 눌러도 대출받는 데에는 지장이 없으므로 직접 편리하게 조회할 수 있습니다.
3.중소기업 청년 전세 자금 대출 재직 기간
중소기업 청년 전세 대출은 원칙적으로는 1개월 이상 근무하여 월급을 받으신 경우에 신청이 가능합니다.
1년 미만 재직자의 경우, 소득은 월급을 받은 기간을 연간 소득으로 환산하여 산정됩니다. 예를 들어 2개월 재직자는 [2개월 소득 X 6], 3개월 재직자는 [3개월 소득 X 4]와 같은 방식으로 연간 소득을 산정합니다.
이렇게 환산된 연간 소득이 부부 기준으로 5000만원 이하이거나, 미혼이거나 단독 가구인 경우에는 3500만원 이하여야 합니다. 은행에서의 실질적인 심사 과정에서는 1개월 재직은 승인 확률이 낮은 편입니다.
이는 1개월 소득이 정확히 5일치 급여인지, 15일치 급여인지, 혹은 한 달치 급여인지 판단하기 어렵기 때문입니다. 따라서 최소 2개월 이상 재직하고 2번의 급여를 수령하는 것이 유리합니다.
4.중소기업 청년 전세 자금 대출 연장
중소기업 청년 전세 대출의 연장에는 다음과 같은 사항을 유의해야 합니다. 대출 대상은 최초 대출 시와 동일하나, 다음과 같은 점에 주의해야 합니다.
1회 연장 시 당초 대출 조건 미 충족 자로 확인되거나, 대출 기간이 4년 종료에 따라 2회 연장부터는 버팀목 전세 자금 대출의 기본 금리[변동 금리]가 적용될 수 있습니다.
또한, 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과됩니다. 대출 연장 시에는 최초 취급된 대출금 또는 직전 연장 시의 잔액의 10% 이상을 상환하거나 0.1%의 가산금리가 적용됩니다.
또한, 기한 연장 시 임대차 계약서에 기재된 임차보증금이 대출금액보다 적을 경우에는 대출금의 일부를 신 임차보증금 내로 상환해야 합니다. [단, 소속 기업의 휴[폐] 업으로 인한 비자발적 퇴직자의 경우 1회 연장 시에도 1.2%의 금리가 유지됩니다.]
5.중소기업 청년 전세 대출 서류
중소기업 청년 전세 대출 서류는 콜센터 1566-9009나 기금 수탁은행 지점에 문의하여 신중하게 신청 서류를 준비한 후 대출을 신청하는 것이 좋습니다.
중소기업 청년 전세 대출을 신청할 때 필요한 서류로는 주민등록등본, 건강보험 자격 확인서, 소득 금액증명원, 연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 포함), 급여 내역이 포함된 증명서입니다.
또한 확정일자가 기재된 임대차(전세) 계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항 전부 증명서, 재직 회사의 사업자등록증, 주 업종 코드 확인서, 고용보험 자격 이력 내역서 등이 있습니다.
청년 창업자의 경우에는 청년 창업 관련 보증 또는 대출을 받은 내역서(발급기관 양식) 등이 필요할 수 있습니다. 그러나 대출 신청 시 필요한 서류는 개인마다 다를 수 있으며 추가 서류를 요청할 수 있습니다.
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지금까지 중소기업 청년 전세 자금 대출 및 조건 재직 기간 연장 서류를 완벽 정리해서 알려드렸습니다. 읽어보니 어떠신가요? 다른 지식도 필요하시다면 아래의 글들을 참고하시면 큰 도움이 됩니다.