사회 초년생이 집을 사는 것은 결코 쉽지 않습니다. 그러나 이런 경우에 전세자금 대출을 활용해 볼 수 있습니다. 최근에는 대출 금리가 낮아지고 있고 전세 거래가 다시 활발해질 가능성이 높은 시점에 전세자금 대출 조건 및 종류 금리 비교까지 정리해 드리니 참고하시면 큰 도움이 되리라 생각합니다.
전세자금 대출을 받을 때 주로 두 가지 유형의 대출이 있습니다. 첫 번째는 국민주택기금에서 제공하는 국민주택기금 전세자금 대출 또는 버팀목 전세자금 대출이라고도 불립니다. 두 번째는 은행 등 금융 기관이 제공하는 전세자금 대출입니다.
✅ 신혼부부 전세자금 대출 조건 신청 소득 요건 종류 금리 한도 서류 완전 정리
전세 자금 대출은 주택을 담보로 합니다. 즉, 빌린 돈이 다시 주택을 담보로 하게 됩니다. 그래서 대부분의 전세 자금 대출 상품은 주택 도시 보증 공사 한국주택금융공사, SGI 서울보증보험 등의 보증서를 요구하여 채권을 보호합니다.
1.전세자금 대출 조건
전세자금 대출 조건은 먼저 개인 신용과 전세 주택에 문제가 없어야 합니다. 또한 연체 이력이나 금융 거래에서 부정적인 이력이 있다면 여러 가지 측면에서 불리할 수 있습니다.
버팀목 대상자가 아니거나 이미 주택을 보유한 경우에도 이용할 수 있는 상품이 있습니다. 바로 시중 금융권 전세 자금 대출입니다. 은행 및 보험사 등에서 제공하는 전세 대출 상품을 이용할 수 있습니다.
은행마다 대출 한도, 기간, 상환 방법, 금리가 다르므로 자신에게 맞는 상품을 선택해야 합니다. 일반적으로 1금융권의 전세 자금 대출은 2금융권에 비해 금리가 낮고, 조건도 더 까다로운 편입니다.
시중 금융권 전세자금 대출 조건을 살펴보면, 제1금융권의 경우 신한은행, KB국민은행, SC제일은행, DGB 대구은행, 우리은행 등에서 금리가 비교적 낮고, 개인 신용 점수가 KCB 기준 550점 이상이면 신청할 수 있습니다.
2.카카오뱅크의 전월세 보증금 대출
한국주택금융공사(HF)가 보증하는 상품 중에서 모바일 비대면 절차로 진행할 경우, 최대 2.22억 원까지 대출받을 수 있습니다. 그중에서도 최저 금리 상품은 카카오뱅크 전월세 보증금 대출입니다.
① 대출 한도: 최대 2.22억 원, 전세가의 80% 이내
② 대출 금리: 연 3.580% ~ 4.754%
③ 재직 조건: 근로소득자 (1년 이상 재직) 또는 사업소득자
④ 주택 보유: 1주택 이하 소유
⑤ 전세 가격: 수도권은 7억 원, 그 외 지역은 5억 원 이하
⑥ 보증 보험: HF에서 발급 가능한 보증서 소유자
HF에서 보증하는 전세대출 중에서 모바일 비대면으로 신청할 수 있는 상품은 최대 2.22억원까지의 한도가 있습니다. 그 중에서도 카카오뱅크 상품이 최저 금리이므로, 이를 우선 고려하시면 이자를 절약할 수 있습니다.
3.신한은행 쏠편한 전세 대출
무주택자가 받을 수 있는 전세 자금 대출 최대 한도는 5억입니다. 넉넉한 한도에 금리도 저렴한 상품이 필요하신 분은 아래 버튼을 통해 조금 더 알아보시고, 진행하시길 추천 드립니다.
① 대출 한도: 5억원/3억원 (무주택자/1주택자), 전세가의 80% 이내
② 대출 금리: 연 3.610% ~ 5.120%
③ 재직 조건: 근로소득자 (재직 1년 이상) 또는 사업소득자
④ 주택 보유: 1주택 이하
⑤ 대상 주택: 아파트, 연립, 다세대
⑥ 보증 보험: SGI에서 보증서 발급이 가능한 자
신한은행 쏠 편한 전세자금 대출 조건은 SGI 서울보증보험에서 보증하는 상품 중에서 최저 금리 상품입니다. 모든 SGI 보증 상품은 무주택자에게는 최대 5억 원 한도가 있으며, 1주택자에게는 한도가 3억 원까지 나옵니다.
4. KB 든든 주택 전세자금 대출
특판 중인 상품은 언제든 판매 중단될 수 있습니다. 전세자금 대출을 검토 중이라면, 지금 살펴보시고 서둘러 진행하시길 추천드립니다.
① 대출 한도: 최대 4.44억원, 전세가의 80% 이내
② 대출 금리: 연 3.640% ~ 5.040%
③ 주택 보유: 1주택 이하
④ 전세 가격: 수도권은 7억원, 그 외 지역은 5억원 이하
⑤ 보증 보험: HF에서 보증서 발급이 가능한 자
HF 한국주택금융공사에서 보증하는 상품은 영업점 방문을 통해 최대 4.44억 원의 한도를 받을 수 있습니다. 그 중에서도 최저 금리 상품은 KB 국민은행에서 특별 판매 중인 KB 든든 주택 전세자금대출 상품입니다.
5.전세자금 대출 한도 금리비교
초금리 혜택을 받는 전세자금 대출 조건도 상대적으로 엄격합니다. 먼저 1~39세 청년 및 신혼부부와 같은 조건을 충족해야 하며 신청인뿐만 아니라 동일 주민등록증에 등재된 가족 구성원 모두가 무주택자여야 합니다.
버팀목 전세자금대출 한도는 신청인과 지역에 따라 다릅니다. 일반적인 경우, 신혼부부를 포함한 사람들은 수도권에서는 임차보증금이 3억 원을 넘지 않는 아파트나 빌라 임대차 계약을 할 때 지원을 받을 수 있습니다.
그러나 2명 이상의 자녀를 양육하는 가정은 서울, 경기 및 인천에서는 4억 원까지, 충청남·북도, 전라남·북도, 강원도 등에서는 3억 원까지 확대됩니다.
이 적용되는 금리는 연 2.1%부터 2.9%까지이며, 일반적인 금융기관의 평균 금리가 4% 정도이므로 이것은 혁신적인 상품으로 평가되고 있습니다.
6.전세자금 대출 상환 방법
전세자금대출 상환방법은 주로 만기일시상환, 원리금균등상환, 원금균등상환으로 분류됩니다.
만기일시상환은 대출 만기일에 원금과 이자를 동시에 상환하는 방식입니다. 따라서 대출 기간 동안 이자만 지불하고, 만기에 잔여 원금을 전액 상환합니다.
원리금균등상환은 매월 지불하는 원금이 일정하고, 이자는 남은 대출 잔액에 따라 변동하는 방식입니다. 처음에는 이자 부담이 높지만 시간이 지남에 따라 이자 부담이 줄어들고 원금 상환 비중이 높아집니다.
원금균등상환은 대출 원금을 일정한 금액으로 상환하는 방식입니다. 매월 일정한 원금과 이자를 결합하여 상환합니다. 매월 동일한 금액을 상환합니다.
7.전세자금 대출 구비서류
전세자금 대출 상담 시 필요한 서류와 발급 받는 곳은 아래를 참고하시기 바랍니다.
① 신분증
② 주민등록등본
③ 이사갈 주택의 등기부등본
④ 재직증명서 (회사에 요청하여 발급)
⑤ 21,22년도 근로소득원천징수영수증 (회사에 요청하여 발급 또는 홈택스 지급명세서 확인)
⑥ 가족관계증명서
⑦ 건강보험자격득실확인서
추가로 건축물 관리대장을 통해 확인할 수 있는 사항 중에는 불법 건축물 여부가 중요합니다. 불법 증축이나 위반 사항이 있는 경우 대출이 거절될 수 있으므로 꼭 확인해야 합니다.
✅ 추가적으로 읽으시면 도움이 되는 포스트
토스 비상금 대출 신청 자격 한도 금리 상환 방법 서류 한방 정리
주부대출 비대면 저신용 무서류 신청 쉽게 받는 곳 best 5 완벽 정리
햇살론 15 대출 자격 조건 신청 부결 사유 대안 상품 핵심 정리
8.마무리
지금까지 전세자금 대출 조건 종류 한도 금리 비교 상환 방법 구비 서류 완전 정리해 알려드렸습니다. 모두 읽어주셔서 감사합니다. 다른 정보도 궁금하시다면 아래의 글을 참고하시면 도움이 됩니다.