신혼부부 전세자금 대출 조건 신청 소득 요건 종류 금리 한도 서류 완전 정리

신혼부부 전세자금 대출은 국민주택기금의 개인상품 중 하나인 주택 전세자금 대출로 전세자금이 부족한 신혼부부를 대상으로 합니다. 정부가 제공하는 신혼부부 전세자금 대출을 활용하면 결혼비용을 상당 부분 줄일 수 있을 겁니다. 이에 대출은 고려하고 있다면 아래 혜택을 꼭 활용해 보시기 바랍니다.

신혼부부 전세자금 대출을 신청하면 은행에서 심사를 진행하게 되는데, 이때 주택도시 보증 공사와 협력하여 심사를 거칩니다. 심사를 통과하면 주택도시 보증 공사에서 보증서를 발급하고, 은행에서 대출이 이루어집니다.

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참고로 주택도시기금은 정부가 국민의 주거복지 증진을 위해 설립한 주택도시 보증 공사(HUG)가 운영하는 자금입니다. 이 기금은 주택도시 보증 공사가 보증하고 이와 관련된 시중은행을 통해 대출이 이루어지는 방식으로 진행됩니다.

1.신혼부부 전세자금 대출 조건

부부의 연 소득은 합산하여 7.5천만 원 이하여야 하며 순자산 가액은 3.45억 원 이하여야 합니다. 이 조건을 충족하는 무주택 세대주 중에서 결혼 후 3개월 이내부터 혼인신고 후 7년 이내까지의 신혼부부가 가능합니다.

연 소득이 7.5천만 원 이하이며 1.5억 원을 초과하지 않는 경우 버팀목전세자금 대출의 연이율은 연 2.7%이나, 우대금리를 활용하면 더 낮출 수 있습니다.

신혼부부 전세자금 대출은 기본적으로 2년간 이용할 수 있지만, 최대 4회까지 연장이 가능하여 총 10년까지 이용할 수 있습니다.

또한, 자녀를 출산하면 1자녀 당 2년씩 추가로 이용 기간을 연장할 수 있어 최장 20년까지도 가능합니다. 중도 상환을 원할 경우에도 중도상환수수료가 부과되지 않는 장점이 있습니다.

2.신혼부부 전세자금 대출 신청

대출을 희망하는 대출 신청을 하면 신혼부부들은 신청 절차에 따라 혜택을 받은 실 수 있습니다. 대략적인 신청 절차는 아래와 같습니다. 이를 참고하시어 가까운 은행에 문의하시거나 기금 e 든든 사이트에 접속해서 신청하실 수 있습니다.

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① 대출 조건 확인 : 기금 포털 또는 은행 상담을 통해 대출 기본 정보를 확인합니다.
② 대출 신청 : 주택도시 보증 공사 기금 e 든든 또는 은행 방문 신청합니다.
③ 자산심사(HUG) :자산 정보 수집 후 심사를 진행합니다.
④ 자산심사 결과 정보 송신(HUG) : 대출 신청 시 기입한 신청자 휴대번호로 sms 결과가 발송됩니다.
⑤ 서류제출 및 추가 심사 진행(수탁은행) : 은행 영업점에 필요 서류를 제출하고 심사합니다.
⑥ 대출 승인 및 실행 : 대출 가능 여부 및 대출한도 확인 후 대출 실행을 합니다.

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기금 수탁은행은 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행에서 가능하며 이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있습니다.

신혼부부의 주거 안정과 출산을 위한 정부 정책 중 버팀목전세자금 대출 조건 완화는 신혼부부들에게 좋은 반응을 얻고 있습니다.

3.신혼부부 전세자금 대출 종류

전세 보증금 안심 대출 보증과 전세자금 보증으로 구분되어 있습니다. 이 두 가지의 보증 한도와 특징을 비교해보세요. 또한, 주택도시 보증 공사 콜센터 [1566-9009]에 문의하실 수 있습니다.

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① 신혼부부 전용 전세자금 대출
② 신혼부부 디딤돌 대출
③ HUG 전세 안심 대출
④ 신생아 특례 대출 [2023년 1월 이후 출생한 신생아가 있는 신혼부부에게만 적용]

정부의 주택도시기금을 활용하는 대출상품은 다른 대출 상품과는 다르게 금리가 낮고 장기간 이용할 수 있는 특징이 있습니다.

이러한 점에서 신혼부부 전세자금 대출은 대출자격 조건을 충족한다면 적극적으로 활용해야 합니다. 중도상환수수료가 없는 점도 매우 좋은 대출상품으로 평가됩니다.

4.신혼부부 전세자금 대출 금리 한도

신혼부부 전세 대출은 일반적으로 소득 수준이나 전세금액에 따라 대략적으로 몇 퍼센트의 이자율을 적용받을 수 있는지 아래 표를 통해 확인해 보시면 도움이 될 것입니다.

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신혼부부가 이용할 수 있는 전세자금 대출 상품 중에는 수도권 기준으로 전세금액이 4억 원 이하인 경우와 비수도권 기준으로 3억 원 이하인 경우가 있습니다.

또한, 주택의 전용면적은 85m2 이하여야 하며, 비도시지역의 경우에는 읍면지역 기준으로 100m2 이하인 주택도 가능합니다. 한 가구당 대출 한도는 수도권 기준으로 3억 원, 비수도권 기준으로 2억 원까지입니다.

신혼부부 전세자금 대출 조건에 해당하지 않아서 시중 은행이나 제2금융권 저축은행 등의 전세대출을 고려해야 한다면, 본인에게 가장 유리한 조건으로 자금을 마련하기 위해 금리 비교 방법을 활용해 보시는 것이 좋습니다.

5.추가우대금리 이용기간 상환방법

부동산 온라인 계약을 체결할 때 연 0.1% 포인트의 우대이율이 적용되며, 다자녀 가구에는 연 0.7%포인트, 2자녀 가구에는 연 0.5%포인트, 1자녀 가구에는 연 0.3%포인트의 우대이율이 적용됩니다.

최초 이용 기간은 2년이며, 최대 4회까지 연장이 가능하여 최장 10년까지 이용할 수 있습니다. 또한, 주택도시 보증 공사 전세금 안심대출 보증서의 경우, 최대 2년 1개월까지 이용할 수 있습니다.

연장을 통해 최장 10년 5개월까지 이용할 수 있습니다. 최장 10년 이용 후에는 연장 시점 기준으로 미성년 1자녀당 2년씩 추가 이용이 가능하며, 최장 20년까지 이용 가능합니다.

상환 방법은 일시 상환 또는 혼합 상환 방법을 선택할 수 있으니 아래를 참고하시기 바랍니다.

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6.신혼부부 전세자금 대출 서류

신혼부부 전세자금 대출을 받기 위해 필요한 서류는 다음과 같습니다.

① 주민등록등본
② 건강보험 자격득실 확인서
③ 소득확인 (근로자일 경우 소득 금액증명원, 연말정산용 원천징수영수증, 급여내역이 포함된 증명서, 사업자일 경우 소득 금액증명원, 사업소득 원천징수영수증 또는 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서)
④ 확정일자를 받은 임대차 계약서 사본, 임차주택의 등기사항 전부 증명서(건물분)
⑤ 보증 자격 확인 서류, 담보 제공 서류

이상으로 신혼부부 전세자금 대출에 대해서 알아보았습니다. 도움이 되셨기를 바라며 전세 계약 잘 되길 바랍니다.

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7.마무리

지금까지 신혼부부 전세자금 대출 조건 신청 소득 요건 종류 금리 한도 서류를 완전 정리해서 알아보았습니다. 읽어주셔서 감사합니다. 다른 정보도 필요하시다면 아래의 글을 참고하시면 큰 도움이 됩니다.